最新行业报告显示，2025年以来我国物流业虽经历指数波动，但整体已迈向高质量发展新阶段，其中珠三角地区物流仓储市场表现尤为突出。数据显示，华南区高标仓空置率仅10.6%，平均租金达37.7元/㎡·月，虽同比微降但仍居全国高位，形成低空置率与高租金的双优格局。

这一态势得益于珠三角电子信息、高端制造产业的扎实基础，以及跨境物流的旺盛需求。部分核心区域高标仓出租率长期维持在95%以上，租金溢价超过区域平均水平15%。业内分析指出，依托珠港澳大湾区物流枢纽优势，该区域正进一步强化"枢纽+通道+网络"布局，未来随着新增供应的有序释放，核心物流节点的抗风险能力将持续提升。